ปฏิเสธไม่ได้ว่า "บ้าน" คือพื้นที่ปลอดภัยหรือเซฟโซนสำหรับมนุษย์ทุกคน การมีบ้านจึงเป็นความฝันของใครหลายคน และเมื่อถามว่าบ้านในฝันของคุณเป็นแบบใด หลายคนคงตอบว่ามีสนามหญ้าหรือไม่ก็มีสระน้ำให้ว่ายเล่น สำหรับพักผ่อนหย่อนใจ แต่ใครจะรู้ว่าการสร้างสระว่ายน้ำนอกจากจะต้องใช้งบประมาณสูงแล้ว ยังต้องขออนุญาตกับทางราชการด้วยตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร และ หลายคนอาจสงสัยว่าแล้วสระว่ายน้ำมีความเกี่ยวข้องกับกฎหมายควบคุมอาคารได้อย่างไร
'อ่านบทความอื่นๆเรื่องบ้าน ที่เขียนโดยทนายความตัวจริง คลิกเลย!'
กฎหมายเกี่ยวกับการสร้างสระว่ายน้ำที่บ้าน
จริง ๆ แล้ว พระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 กำหนดนิยามคำว่า "อาคาร" ไว้กว้างมาก โดยกำหนดให้สิ่งที่สร้างขึ้นดังต่อไปนี้ เป็นอาคารตามพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522
1. ถังเก็บของที่มีความจุตั้งแต่ 100 ลูกบาศก์เมตรขึ้นไป
2. สระว่ายน้ำภายนอกอาคารที่มีความจุตั้งแต่ 100 ลูกบาศก์เมตรขึ้นไป***
3. กำแพงกันดินหรือกำแพงกั้นน้ำที่ต้องรับความดันของดินหรือน้ำที่มีความสูงตั้งแต่ 1.50 เมตรขึ้นไป
4. โครงสร้างสำหรับใช้ในการรับส่งวิทยุหรือโทรทัศน์ที่มีความสูงจากระดับฐานของโครงสร้างนั้นตั้งแต่ 10 เมตรขึ้นไป และมีน้ำหนักรวมตั้งแต่ 40 กิโลกรัมขึ้นไป
5. สิ่งที่สร้างขึ้นอย่างอื่นนอกจากข้อ 1.1 , 1.2 , 1.3 และ 1.4 ที่มีความสูงจากระดับฐานตั้งแต่ 10 เมตรขึ้นไป
'ไขข้อสงสัยอยากซื้อบ้านเพิ่ม สามารถเป็นเจ้าบ้านได้กี่หลัง?'
ดังนั้น สระว่ายน้ำมีความจุเกิน 100 ลูกบาศก์เมตร จะถือเป็นอาคารตามกฎหมายและจะต้องขออนุญาตก่อนการก่อสร้างด้วย โดยต้องยื่นคำขอรับใบอนุญาตกับเจ้าพนักงานท้องถิ่นตามกฎหมาย
โดยพระราชบัญญัติควบคุมอาคารฯ กำหนดว่า “เจ้าพนักงานท้องถิ่น” หมายถึง
(1) นายกองค์การบริหารส่วนจังหวัดสำหรับในเขตองค์การบริหารส่วนจังหวัด
(2) นายกเทศมนตรีสำหรับในเขตเทศบาล
(3) นายกองค์การบริหารส่วนตำบลสำหรับในเขตองค์การบริหารส่วนตำบล
(4) ผู้ว่าราชการกรุงเทพมหานครสำหรับในเขตกรุงเทพมหานคร
(5) นายกเมืองพัทยาสำหรับในเขตเมืองพัทยา
(6) หัวหน้าผู้บริหารท้องถิ่นขององค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นอื่นที่กฎหมายกำหนดให้เป็นราชการส่วนท้องถิ่น สำหรับในเขตราชการส่วนท้องถิ่นนั้น
นอกจากนี้ โทษของการฝ่าฝืนกฎหมายดังกล่าวนี้ มีทั้งโทษจำคุกและโทษปรับ ดังนั้น หากท่านมีแพลนที่จะสร้างสระว่ายน้ำที่บ้าน นอกจากจะปรึกษาวิศวกร สถาปนิก และวางแผนเรื่องงบประมาณแล้ว จะต้องยื่นขออนุญาตก่อสร้างให้ถูกต้องตามกฎหมายด้วยนะครับ
ปรึกษาทนายตัวจริง
สอบถามได้ทุกเรื่องราวทางกฎหมาย
"โดนโกง โดนประจาน" ปรึกษาได้ในคลิกเดียว
สมัครเป็นทนายออนไลน์
แพล็ทฟอร์มรวบรวม
งานกฎหมายจากทั่วประเทศ
ติดต่อเรา
ดาวน์โหลดแอปพลิเคชันได้ที่
