โจทก์ฟ้องว่าโจทก์ได้เช่าบ้านของขุนสุจินต์โลหสารบิดาจำเลยอยู่อาศัย ต่อมาขุนสุจินต์ฯ โอนบ้านรายพิพาทให้จำเลย ๆ ได้ยื่นคำร้องขอเข้าอยู่ในบ้านรายพิพาทต่อคณะกรรมการควบคุมค่าเช่าอ้างว่าจำเลยต้องเข้าอยู่ในบ้านพิพาทเนื่องจากจะทำการสมรส บ้านที่อาศัยอยู่ขณะนี้คับแคบ การกระทำของจำเลยเป็นการใช้สิทธิ์ไม่สุจริตและละเมิดต่อโจทก์ จึงขอให้บังคับให้จำเลยระงับการร้องขอเข้าอยู่อาศัยในบ้านรายพิพาทต่อคณะกรรมการควบคุมค่าเช่าเสีย

จำเลยต่อสู้ว่าได้ยื่นคำร้องต่อคณะกรรมการควบคุมค่าเช่าโดยอาศัยสิทธิของจำเลยตามพระราชบัญญัติควบคุมค่าเช่า ฯลฯ โจทก์ไม่มีสิทธิจะขอให้จำเลยระงับ

ศาลชั้นต้นพิพากษาให้ยกฟ้อง

โจทก์อุทธรณ์ ศาลอุทธรณ์ พิพากษายืน

โจทก์ฎีกา

ศาลฎีกาเห็นว่าเป็นเรื่องที่จำเลยใช้สิทธิตามพระราชบัญญัติควบคุมค่าเช่า ฯลฯ ศาลจะบังคับให้จำเลยระงับการใช้สิทธิที่มีอยู่โดยชอบไม่ได้ พิพากษายืน

หมายเลขคดีดำศาลฎีกา

แหล่งที่มา กองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกา