ความว่า จำเลยและนายสีเป็นเจ้าของร่วมกันในที่ดินรายพิพาทจำเลยได้ทำสัญญาจะขายที่พิพาทเป็นเนื้อที่ 15 ไร่ให้แก่โจทก์และโจทก์ได้วางมัดจำไว้แล้ว ถึงกำหนดจำเลยไม่ยอมโอน โจทก์จึงฟ้องขอให้บังคับจำเลยโอนขายที่ดินให้แก่โจทก์เป็นเนื้อที่ 15 ไร่ ตามสัญญา จำเลยต่อสู้ว่าที่พิพาทจำเลยกับนายสียังไม่ได้แบ่งแยกการครอบครอง จำเลยจะไปโอนขายแต่ลำพังฝ่ายเดียวไม่ได้สัญญาไม่ผูกมัดจำเลย คู่ความรับกันว่า สัญญามัดจำที่โจทก์อ้างเป็นสัญญาอันแท้จริง คู่ความไม่สืบพยาน ศาลชั้นต้นและศาลอุทธรณ์พิพากษายกฟ้อง

โจทก์ฎีกา

ศาลฎีกาวินิจฉัยว่า คดีนี้ นายสีเจ้าของร่วมอีกคนหนึ่งมิได้ให้ความยินยอมด้วย จะบังคับจำเลยให้ไปโอนขายที่ดินให้แก่โจทก์ตามสัญญาไม่ได้

พิพากษายืน

หมายเลขคดีดำศาลฎีกา

แหล่งที่มา กองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกา