โจทย์ฟ้องขอให้ทำลายสัญญาจะขายที่ดิน

จำเลยให้การว่าสัญญานั้นชอบด้วยกฎหมายแลต้องปฏิบัติต่อไปจนสำเร็จ กับฟ้องแย้งขอให้บังคับโจทย์ไปทำกรมธรรม์ขายที่ให้เปนสิทธิแก่จำเลย

โจทย์อ้างว่ามีเงื่อนไข คือ ตกลงกันว่าโจทย์จะขายที่รายนี้ต่อเมื่อจำเลยได้ซื้อเรือนซึ่งปลูกอยู่ในที่ดินรายนี้จาก ต.แล้ว จำเลยก็รับว่ามิได้ซื้อเรือนหลังนั้น โจทย์จึงไม่ต้องขายที่ให้

ฎีกาตัดสินว่า ตามหลักกฎหมาย ในชั้นต้นจะได้กล่าวกันไว้อย่างไร แต่เมื่อทั้ง ๒ ฝ่ายได้ทำสัญญาเปนลายลักษณอักษรแล้วจะฟังคำพยานบุคคลมาแก้ไขข้อความในเอกสารนั้นไม่ได้ ในคดีนี้โจทย์กล่าวว่า ได้เซ็นสัญญานั้นโดยมีข้อตกลงกันด้วยวาจาอยู่ด้วยคำตกลงกันด้วยวาจานี้คู่ความนำพยานบุคคลมาสืบได้ ตามหลักฐานโจทย์เท่าที่สืบมานี้ยังไม่พอจะฟังว่าสมข้อหาโจทย์ จึงพิพากษายืนตามศาลอุทธรณ์ข้าหลวงพิเศษให้ยกฟ้องโจทย์ บังคับคดีไปตามฟ้องแย้งจำเลย

หมายเลขคดีดำศาลฎีกา

แหล่งที่มา กองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกา