โจทก์ฟ้องว่า โจทก์เป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์ที่ดินโฉนดที่ 6030 โดยซื้อจากนายสม หะมณี ได้จดทะเบียนแล้ว และโจทก์ครอบครองเป็นเจ้าของตลอดมา ก่อนโจทก์ซื้อ มีเรือน 2 หลังของนางแฉ่งมารดาจำเลยอาศัยเจ้าของที่เดิมปลูกอยู่ นางแฉ่งตาย จำเลยรับมรดกเรือนคนละหลังและขออาศัยโจทก์ ขอให้ขับไล่นายเฉลียวจำเลยต่อสู้ว่า ที่ดินพิพาทเดิมเป็นของจำเลย มีการปลอมใบมอบอำนาจโอนที่ดิน สัญญาซื้อขายเป็นโมฆะ กรรมสิทธิ์ยังเป็นของจำเลย

นายบุญเลิศจำเลยต่อสู้ว่า มารดาจำเลยไม่เคยอาศัยใคร จำเลยไม่เคยอาศัยโจทก์

ศาลชั้นต้นพิพากษาให้จำเลยรื้อเรือนออกจากที่ดินของโจทก์

จำเลยทั้งสองอุทธรณ์

ศาลอุทธรณ์ฟังว่า ใบมอบอำนาจในการซื้อขายระหว่างนายสมกับมารดาจำเลยผู้รับมอบอำนาจ เป็นเอกสารปลอม การซื้อขายเป็นโมฆะ นายสมหรือโจทก์ไม่ได้กรรมสิทธิ์ พิพากษากลับให้ยกฟ้อง แต่ไม่ตัดสิทธิโจทก์ที่จะฟ้องจำเลยในประเด็นที่โจทก์ได้กรรมสิทธิ์ที่ดินพิพาทโดยการครอบครองปรปักษ์

โจทก์ฎีกา

ข้อเท็จจริงฟังได้ในเบื้องต้นว่า ที่พิพาทเป็นที่มีโฉนดเดิมมีชื่อนายเฉลียวจำเลยเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ วันที่ 9 เมษายน 2496 นายเฉลียวจำเลยโอนขายให้นายสม หะมณี โดยนางแฉ่งมารดาแทนผู้ขาย ตามสัญญาขายกรรมสิทธิ์ที่ดินหมาย จ.ล.2 และใบมอบอำนาจของนายเฉลียวจำเลยหมาย จ.ล.1 ต่อมาวันที่ 22 มีนาคม 2499 นายสมโอนขายให้โจทก์

มีปัญหาว่า ใบมอบอำนาจหมาย จ.ล.1 เป็นเอกสารปลอม โดยลายพิมพ์นิ้วมือกับลายเซ็นชื่อของนายเฉลียวจำเลยในเอกสารนี้มิใช่เป็นของจำเลยหรือไม่

ศาลฎีกาฟังว่า ลายพิมพ์นิ้วมือในใบมอบอำนาจเป็นลายพิมพ์นิ้วมือของนายเฉลียวจำเลยโดยชอบ การมอบอำนาจและการโอนจึงสมบูรณ์

ศาลฎีกาวินิจฉัยต่อไปว่า แม้จะฟังว่าใบมอบอำนาจนี้ นายบุญเลิศเขียนชื่อและพิมพ์ลายนิ้วมือแทนนายเฉลียวจำเลยโดยนางแฉ่งมารดาให้ทำก็ตาม หากนายเฉลียวจำเลยได้รู้เห็นยินยอมในการกระทำนี้แล้วจะมากล่าวอ้างในภายหลังไม่ได้ว่าตนมิได้มอบอำนาจให้นางแฉ่งมารดาขายที่พิพาทนี้แก่นายสม เพราะเป็นการใช้สิทธิโดยไม่สุจริต ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 5 มิฉะนั้นจะเป็นการเปิดช่องให้ผู้ขายร่วมมือกันฉ้อโกงผู้ซื้อโดยสุจริตได้โดยง่าย แล้วศาลฎีกาฟังข้อเท็จจริงว่า นายเฉลียวจำเลยรู้ดีว่าตนได้รู้เห็นยินยอมในการมอบอำนาจให้นางแฉ่งมารดาของตนขายที่พิพาทไปโดยชอบแล้ว จำเลยไม่มีทางชนะคดีโจทก์ได้

พิพากษากลับ ให้บังคับคดีไปตามคำพิพากษาศาลชั้นต้นทุกประการ

หมายเลขคดีดำศาลฎีกา

แหล่งที่มา กองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกา