ข้อเท็จจริงได้ความว่า จำเลยทำสัญญาจะขายที่ดินให้โจทก์จำเลยได้รับราคาที่ดินไปเสร็จแล้ว และสัญญาว่าถ้าได้รับโฉนดเมื่อใดจะโอนให้แก่โจทก์ ต่อมาเจ้าพนักงานเกษตร์ประกาศออกโฉนด นางแปลกร้องคัดค้าน เจ้าพนักงานจึงสั่งให้จำเลยฟ้อง แต่จำเลยหาฟ้องไม่ นางแปลกกลับเปนโจทก์ฟ้องจำเลย ๆ ยอมความต่อศาลแบ่งที่ดินให้นางแปลกครึ่งหนึ่งดังนี้

ฎีกาตัดสินยืนตามศาลอุทธรณ์ ให้บังคับจำเลยโอนโฉนดทั้งหมดให้แก่โจทก์ ส่วนนางแปลกจะว่าอย่างไร ก็ให้ว่ากันไปเปนคดีอีกเรื่องหนึ่ง เพราะฝ่ายโจทก์ได้ชำระราคาและรับที่ดินมาอยู่ในมือแล้ว

หมายเลขคดีดำศาลฎีกา

แหล่งที่มา กองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกา