โจทก์ฟ้องว่า จำเลยทำหนังสือสัญญาขายที่ดินมือเปล่ารับเงินไปแล้วแต่ไม่มอบที่ดินให้โจทก์ ขอให้จำเลยโอนที่ดินให้แก่โจทก์หากโอนไม่ได้ให้คืนเงินพร้อมดอกเบี้ย

จำเลยให้การว่า สัญญาซื้อขายตามฟ้องเป็นโมฆะ ฟ้องโจทก์ขอให้จำเลยคืนเงินขาดอายุความ จำเลยไม่เคยทำหนังสือสัญญาขายที่ดินให้โจทก์ ขอให้ยกฟ้อง

ศาลชั้นต้นพิพากษาว่า ให้จำเลยโอนที่พิพาทแก่โจทก์ หากไม่สามารถโอนให้ได้ ก็ให้จำเลยชำระเงิน 56,693.75 บาท แก่โจทก์

จำเลยอุทธรณ์

ศาลอุทธรณ์พิพากษาแก้เป็นว่า ให้จำเลยส่งมอบการครอบครองที่พิพาทแก่โจทก์ นอกจากที่แก้ให้เป็นไปตามคำพิพากษาศาลชั้นต้น

จำเลยฎีกา

ศาลฎีกาวินิจฉัยว่า "…ในปัญหาที่ว่าหนังสือสัญญาซื้อขายตามเอกสารหมาย จ.1 เป็นโมฆะหรือไม่นั้น เห็นว่า การที่โจทก์ฟ้องให้จำเลยส่งมอบการครอบครองที่ดินแปลงดังกล่าวแก่โจทก์ตามหนังสือสัญญาซื้อขายเอกสารหมาย จ.1 และตามเอกสารดังกล่าวมีข้อความว่าจำเลยจะมอบทรัพย์สินที่ขายให้แก่ผู้ซื้อในวันทำสัญญาจึงเป็นสัญญาโอนการครอบครองโดยมีค่าตอบแทน โจทก์จึงมีสิทธิที่จะบังคับให้จำเลยส่งมอบการครอบครองที่ดินแปลงดังกล่าวตามฟ้องได้…"

พิพากษายืน.

หมายเลขคดีดำศาลฎีกา

แหล่งที่มา กองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกา