โจทก์ฟ้องขอให้ขับไล่จำเลยและบริวารออกจากอาคารเลขที่ ๖๗๔/๑๗ คืนอาคารให้โจทก์ในสภาพเรียบร้อย

จำเลยให้การว่า จำเลยทำสัญญาเช่ากับนายบุญส่ง และไม่ได้เป็นฝ่ายผิดสัญญา ขอให้ยกฟ้อง

ศาลชั้นต้นพิพากษาให้จำเลยชำระเงินให้โจทก์พร้อมด้วยดอกเบี้ย ให้จำเลยและบริวารออกไปจากห้องพิพาท และส่งคืนโจทก์ในสภาพเรียบร้อย ให้จำเลยชำระค่าเสียหายนับแต่วันฟ้องจนกว่าจะออกไปจากห้องพิพาท

จำเลยอุทธรณ์

ศาลอุทธรณ์พิพากษาแก้เฉพาะในส่วนที่เกี่ยวกับค่าเสียหาย

จำเลยฎีกา

ศาลฎีกาวินิจฉัยว่า จำเลยฎีกาประการแรกว่า จำเลยได้เสียเงินค่าก่อสร้างตึกแถวพิพาทเป็นเงิน บาท (ไม่ได้ระบุจำนวนเงิน) และเสียเงินค่าต่อสัญญาให้นายบุญส่งอีก ๖๐,๐๐๐ บาท สัญญาระหว่างจำเลยกับนายบุญส่งจึงเป็นสัญญาต่างตอบแทนยิ่งกว่าสัญญาเช่า เมื่อนายบุญส่งตกลงให้จำเลยเช่าอยู่ถึงปี พ.ศ. ๒๕๓๖ โจทก์จึงไม่มีสิทธิฟ้องขับไล่จำเลย ศาลฎีกาเห็นว่าจำเลยมิได้อุทธรณ์ปัญหาข้อนี้ขึ้นมาในชั้นอุทธรณ์ จึงเป็นข้อที่มิได้ว่ากล่าวกันมาแล้วในชั้นศาลอุทธรณ์ ศาลฎีกาไม่รับวินิจฉัย

พิพากษายืน ให้จำเลยใช้ค่าทนายความชั้นฎีกาแทนโจทก์เป็นเงิน ๖๐๐ บาท

หมายเลขคดีดำศาลฎีกา

แหล่งที่มา กองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกา