โจทก์ฟ้องว่า จำเลยทำสัญญาจะขายที่ดินให้แก่โจทก์ครึ่งแปลงโดยให้โจทก์นำเงินค่าที่ดินไปชำระค่าเช่าซื้อรถยนต์ที่บริษัท ย. ค้างชำระบริษัท ว. โจทก์ได้ชำระเงินดังกล่าวให้บริษัท ว. เรียบร้อยแล้ว จึงถือว่าจำเลยได้รับเงินจำนวนดังกล่าวไปจากโจทก์แล้วในวันทำสัญญา จำเลยสัญญาว่าจะไปจดทะเบียนให้โจทก์เป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์ร่วมภายใน 1 ปี นอกจากนี้ยังมีข้อตกลงในสัญญาว่าฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งจะนำที่ดินนี้ไปขายให้แก่ผู้อื่นได้โดยต้องนำเงินที่ขายได้มาแบ่งคนละหนึ่ง ปรากฏว่าจำเลยนำที่ดินไปขายฝากแก่ผู้มีชื่อและมิได้ไถ่การขายฝากจนหมดสิทธิไถ่คืน จำเลยจึงต้องแบ่งเงินให้แก่โจทก์ครึ่งหนึ่ง

จำเลยให้การว่า ในวันทำสัญญาโจทก์ไม่ได้ชำระเงินให้แก่จำเลยโจทก์ขอผัดจะชำระภายหลัง แต่โจทก์บิดพลิ้วไม่ยอมชำระ จำเลยจึงบอกเลิกสัญญาโจทก์เป็นฝ่ายผิดสัญญาจึงไม่มีอำนาจฟ้อง และตามสัญญามีข้อตกลงว่าฝ่ายใดฝ่ายหนึ่ง จะนำที่ดินไปขายให้แก่ผู้อื่นได้แล้วนำเงินส่วนที่เกินมาแบ่งคนละครึ่งจึงเป็นสัญญาหุ้นส่วน สัญญาดังกล่าวไม่มีข้อความว่าจำเลยยอมตกลงให้โจทก์นำเงินค่าที่ดินไปชำระค่าเช่าซื้อรถยนต์ที่บริษัท ย. ค้างชำระ โจทก์กล่าวอ้างลอย ๆ จึงเป็นฟ้องเคลือบคลุม บริษัท ย. กับจำเลยเป็นบุคคลต่างหากจากกัน โจทก์ไม่บรรยายฟ้องว่าบริษัท ย. เป็นหนี้ค่าเช่าซื้อรถยนต์เป็นจำนวนเท่าใด และหนี้ขาดอายุความแล้ว ขอให้ยกฟ้อง

ศาลชั้นต้นพิพากษาให้จำเลยชำระเงินแก่โจทก์ตามฟ้อง

จำเลยอุทธรณ์

ศาลอุทธรณ์พิพากษายืน

จำเลยฎีกา

ศาลฎีกาวินิจฉัยข้อกฎหมายว่า ที่จำเลยฎีกาว่าโจทก์ขอแก้ไขเพิ่มเติมฟ้องโดยกล่าวอ้างข้อเท็จจริงขึ้นมาใหม่นอกเหนือจากมูลเหตุฟ้องเดิมและจำเลยกับบริษัท ย. เป็นบุคคลต่างหากจากกัน ทั้งไม่ได้บรรยายฟ้องโดยชัดแจ้งว่าเป็นหนี้ค่ารถยนต์จำนวนเท่าใด จึงเป็นฟ้องเคลือบคลุมนั้น เห็นว่าเดิมโจทก์บรรยายฟ้องว่าจำเลยทำสัญญาจะซื้อจะขายแบ่งขายที่ดินให้แก่โจทก์ครึ่งแปลงและจำเลยได้รับเงินไปจากโจทก์เรียบร้อยแล้วในวันทำสัญญา ครั้นเมื่อจำเลยยื่นคำให้การแล้ว โจทก์ได้ยื่นคำร้องในวันนัดชี้สองสถานขอแก้ไขเพิ่มเติมข้อความเดิมว่า โดยจำเลยตกลงให้โจทก์นำเงินค่าที่ดินไปชำระค่าเช่าซื้อรถยนต์ที่บริษัท ย.ค้างชำระบริษัท ว. และโจทก์ได้ชำระเงินให้แก่บริษัท ว. เรียบร้อยแล้ว จึงถือว่าจำเลยได้รับเงินไปจากโจทก์เรียบร้อยแล้วในวันทำสัญญา ข้อความที่โจทก์แก้ไขเพิ่มเติมนี้เป็นแต่เพียงอธิบายความที่กล่าวว่าจำเลยได้รับเงินจากโจทก์แล้วในวันทำสัญญานั้น โจทก์จำเลยตกลงกันให้ถือเอาการที่โจทก์นำเงินไปชำระหนี้ซึ่งบริษัท ย.ของจำเลยติดค้างอยู่กับบริษัท ว. ของโจทก์เป็นการชำระราคาที่ดินที่จำเลยทำสัญญาจะขายให้แก่โจทก์นั่นเอง แม้จะเป็นการกล่าวอ้างข้อเท็จจริงเพิ่มขึ้นจากคำฟ้องเดิมและกล่าวพาดพิงไปถึงบริษัทของจำเลยซึ่งเป็นนิติบุคคลต่างหากจากตัวจำเลย โจทก์ก็มีสิทธิที่จะทำได้ และคดีนี้ไม่ใช่เรื่องฟ้องเรียกเงินค่ารถยนต์ที่ค้างชำระ ข้อที่ว่าบริษัทของจำเลยค้างชำระราคารถยนต์อยู่เท่าใดจึงเป็นรายละเอียดซึ่งไม่จำต้องกล่าวมาในฟ้อง ฟ้องโจทก์จึงมิใช่ฟ้องเคลือบคลุม

ที่จำเลยฎีกาว่าฟ้องโจทก์ขาดอายุความตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 1272 แล้วนั้น เห็นว่าสัญญาระหว่างโจทก์กับจำเลยเป็นสัญญาจะซื้อจะขายที่ดินซึ่งกำหนดว่าจำเลยจะไปจดทะเบียนให้โจทก์เป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์ร่วมภายใน 1 ปี เพียงแต่มีข้อตกลงกันเป็นพิเศษยอมให้ฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งนำที่ดินนี้ไปขายให้แก่บุคคลภายนอกได้ โดยจะต้องนำเงินที่ขายได้มาแบ่งกันคนละครึ่งเท่านั้น การมีข้อตกลงเป็นพิเศษเพียงเท่านี้หาทำให้สัญญาจะซื้อจะขายที่ดินกลายเป็นสัญญาหุ้นส่วนไปไม่ เมื่อกฎหมายมิได้กำหนดอายุความสำหรับการเรียกร้องให้แบ่งเงินตามข้อตกลงดังกล่าว จึงมีอายุความสิบปีตามมาตรา 164

พิพากษายืน

หมายเลขคดีดำศาลฎีกา

แหล่งที่มา กองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกา