ปรึกษาทนายความได้ตลอด 24 ชั่วโมง
คำปรึกษามากกว่า
35,000+
ทนายความตัวจริง
850+
โจทก์ฟ้องขับไล่จำเลย ให้รื้อเรือนออกจากที่ดินของโจทก์ซึ่งซื้อมาจากพระยาสุพรรณสมบัติ
จำเลยต่อสู้ว่า เช่าที่ปลูกเรือนจากเจ้าของเดิม ย่อมได้รับความคุ้มครองตามพระราชบัญญัติควบคุมค่าเช่า ฯลฯ
ศาลชั้นต้นพิจารณาแล้ว เห็นว่า จำเลยเช่าที่พิพาทจากคุณหญิงเครื่อง มารดาภริยาพระยาสุพรรณสมบัติ โดยพระยาสุพรรณสมบัติมิได้มอบหมายจึงไม่ผูกพันพระยาสุพรรณสมบัติ พิพากษาให้จำเลยรื้อเรือนออกไปจากที่พิพาท
จำเลยอุทธรณ์
ศาลอุทธรณ์เห็นว่า กรณีเข้าตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์มาตรา 821 เรื่องตัวแทน พระยาสุพรรณสมบัติต้องผูกพันตามสัญญาเช่าโจทก์ผู้รับโอนย่อมต้องรับโอนสิทธิการเช่าติดตามมาด้วย พิพากษากลับให้ยกฟ้อง
โจทก์ฎีกา
ศาลฎีกาเห็นว่า เรื่องนี้พระยาสุพรรณสมบัติ ได้เชิดคุณหญิงเครื่องให้แสดงเป็นตัวแทนหรือรู้แล้วยอมให้คุณหญิงเครื่องแสดงเป็นตัวแทน พระยาสุพรรณสมบัติจึงต้องผูกพันตามสัญญาเช่าที่คุณหญิงเครื่องเป็นตัวแทนของพระยาสุพรรณสมบัติ โจทก์ผู้รับโอนที่ดินนี้มา ย่อมต้องรับโอนสิทธิการเช่าของจำเลยติดมาด้วย จะถือว่าจำเลยอยู่โดยไม่มีอำนาจหาได้ไม่
จึงพิพากษายืน
หมายเลขคดีดำศาลฎีกา
แหล่งที่มา กองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกา
