โจทก์ฟ้องว่า โจทก์ได้มอบให้จำเลยที่ 1 ซื้อที่ดินตามน.ส.3 เลขที่ 116 หมู่ที่ 9 ตำบลห้วยใต้ อำเภอขุขันธ์ จังหวัดศรีสะเกษ เนื้อที่ 20 ไร่ 48 ตารางวา แทนโจทก์แต่จำเลยที่ 1 ได้ขอจดทะเบียนโดยแจ้งชื่อจำเลยที่ 1 เป็นเจ้าของโจทก์และจำเลยที่ 1จึงตกลงกันว่าจะไปทำการจดทะเบียนให้ถูกต้องตามความเป็นจริงภายหลังต่อมาจำเลยที่ 1 ได้แจ้งความเท็จต่อเจ้าพนักงานที่ดินว่า น.ส.3ดังกล่าวหายไป เจ้าพนักงานที่ดินหลงเชื่อจึงออกใบแทน น.ส.3 ให้ แล้วจำเลยที่ 1 และที่ 2 ได้สมคบกันจดทะเบียนขายที่ดินแปลงดังกล่าวให้จำเลยที่ 2 โดยไม่ได้ชำระราคากันจริงอันเป็นการฉ้อฉลโจทก์โดยจำเลยที่ 2 ทราบดีอยู่แล้วว่าจำเลยที่ 1 ถือครองที่ดินแทนโจทก์ขอให้เพิกถอนใบแทน น.ส.3 และเพิกถอนการจดทะเบียนขายที่ดินตาม น.ส.3 ดังกล่าวให้จำเลยที่ 1 จดทะเบียนโอนที่ดินให้แก่โจทก์หากไม่ปฏิบัติให้ถือเอาคำพิพากษาของศาลแทนการแสดงเจตนา

จำเลยที่ 1 ขาดนัดยื่นคำให้การและขาดนัดพิจารณา

จำเลยที่ 2 ให้การว่า โจทก์ไม่มีอำนาจฟ้อง การที่โจทก์ยอมให้จำเลยที่ 1 แสดงตนเป็นเจ้าของที่ดินแทนย่อมเป็นการจงใจหรือประมาทเลินเล่อ จำเลยที่ 2 เป็นบุคคลภายนอกได้ซื้อที่ดินโดยสุจริตเสียค่าตอบแทนและจดทะเบียนสิทธิโดยสุจริต คดีโจทก์ขาดอายุความ

ศาลชั้นต้นพิพากษายกฟ้อง

โจทก์และจำเลยที่ 2 อุทธรณ์

ศาลอุทธรณ์พิพากษายืน

โจทก์ฎีกา

ศาลฎีกาวินิจฉัย จำเลยที่ 2 รับโอนที่ดินพิพาทไว้โดยเสียค่าตอบแทนและโดยสุจริต และได้จดทะเบียนสิทธิโดยสุจริต การที่โจทก์ยอมให้ใส่ชื่อจำเลยที่ 1 ในหนังสือรับรองการทำประโยชน์(น.ส.3) แทนตน ก็เป็นเรื่องที่โจทก์ซึ่งเป็นตัวการไม่เปิดเผยชื่อยอมให้จำเลยที่ 1 ผู้เป็นตัวแทนทำการออกหน้าเป็นตัวการว่าเป็นผู้มีสิทธิครอบครองในที่ดินดังกล่าว โจทก์จึงหาอาจทำให้เสื่อมเสียถึงสิทธิของจำเลยที่ 2 ซึ่งเป็นบุคคลภายนอกที่มีต่อจำเลยที่ 1ผู้เป็นตัวแทน และขวนขวายได้สิทธิมาก่อนที่จะรู้ว่าจำเลยที่ 1เป็นตัวแทนของโจทก์ได้ไม่ ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์มาตรา 806

พิพากษายืน.

หมายเลขคดีดำศาลฎีกา

แหล่งที่มา กองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกา