โจทก์ได้รับโอนห้องแถวจากเจ้าของเดิมแล้วฟ้องขับไล่จำเลยซึ่งเช่าอยู่ ผู้ร้องร้องสอดเข้าเป็นจำเลยร่วมอ้างว่าได้ทำสัญญาจะซื้อขายไว้กับเจ้าของเดิมก่อนโจทก์ ศาลอนุญาต

ศาลชั้นต้นและศาลอุทธรณ์พิพากษาขับไล่จำเลย

จำเลยฎีกา ศาลฎีกาวินิจฉัยว่า แม้ผู้ร้องสอดฟ้องขอให้เพิกถอนการซื้อขายระหว่างโจทก์กับเจ้าของเดิมอยู่ เมื่อยังไม่มีคำพิพากษาให้เพิกถอน โจทก์ก็ฟ้องขับไล่จำเลยได้ ห้องแถวรายนี้อยู่ในทำเลค้าจำเลยเอาไว้สินค้าผ้าและขายผ้า และเสียภาษีโรงค้าขายส่งขายปลีกจึงเป็นการเช่าเพื่อค้าเป็นส่วนใหญ่ ไม่ได้รับความคุ้มครองตามพระราชบัญญัติควบคุมค่าเช่า จึงพิพากษายืน

หมายเลขคดีดำศาลฎีกา

แหล่งที่มา กองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกา