ปรึกษาทนายความได้ตลอด 24 ชั่วโมง
คำปรึกษามากกว่า
10,000+
ทนายความตัวจริง
500+
ได้ความว่า เมื่อสิ้นอายุตามหนังสือสัญญาเช่าแล้ว ต่อมาโจทก์บอกเลิกสัญญาเช่าให้จำเลยออกจากที่เช่าภายใน 15 วัน และโจทก์มาฟ้องหลังจากบอกกล่าวแล้ว 2 เดือนกว่า ตามสัญญาเช่าที่ทำกันไว้กำหนดค่าเช่าเดือนละ 150 บาท
ศาลล่างพิพากษาให้ขับไล่ และใช้ค่าเสียหายอีกเดือนละ 150 บาท
จำเลยฎีกา
ศาลฎีกาวินิจฉัยว่า ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา566 นั้น เมื่อผู้เช่ารับคำบอกกล่าวแล้ว ยังไม่ต้องออกจนกว่าระยะเวลาที่ตนได้รับบอกกล่าวล่วงหน้า ผ่านพ้นไปแล้ว ที่จำเลยเถียงว่าโจทก์บอกให้จำเลยออกไปภายใน 15 วัน มีผลเป็นโมฆะหรือเสมือนไม่เคยบอกกล่าวนั้นย่อมฟังไม่ขึ้น และเมื่อสิ้นสัญญาเช่าแล้ว จำเลยก็ครองทรัพย์อยู่โดยไม่มีสิทธิ ได้ชื่อว่าเป็นการกระทำอันมิชอบโจทก์เรียกค่าเสียหายได้ จึงพิพากษายืน
หมายเลขคดีดำศาลฎีกา
แหล่งที่มา กองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกา
