โจทก์ฟ้องขับไล่จำเลยผู้เช่าออกจากบ้านเช่า ซึ่งโจทก์ซื้อกรรมสิทธิ์ไว้จากผู้ร้องสอด และได้ขอต่อคณะกรรมการควบคุมค่าเช่าได้รับอนุญาตให้เลิกการเช่ากับจำเลยแล้ว

ศาลชั้นต้นพิพากษายกฟ้อง โดยวินิจฉัยว่า ผู้ร้องสอดเป็นเจ้าของเดิม แต่โอนกรรมสิทธิ์ให้โจทก์แล้ว จึงไม่มีสิทธิจะเข้าอยู่อาศัย

ศาลฎีกาประชุมใหญ่ เห็นพร้อมกันว่าคำว่าผู้ให้เช่า เดิมในมาตรา 16(6) นั้นมิได้หมายความเฉพาะ แต่ผู้ให้เช่าเดิมแต่ผู้เดียวเท่านั้น ย่อมหมายถึงผู้รับโอนกรรมสิทธิ์มาจากผู้ให้เช่าเดิมด้วยคดีนี้โจทก์ซึ่งเป็นผู้รับซื้อกรรมสิทธิ์มาจากผู้ให้เช่าเดิม จึงมีสิทธิฟ้องจำเลยได้ จึงพิพากษายืนตามศาลอุทธรณ์ ให้ขับไล่จำเลย

หมายเลขคดีดำศาลฎีกา

แหล่งที่มา กองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกา