โจทย์พูดยกที่ดินให้จำเลยปลูกเรือนอยู่ จำเลยได้ปลูกห้องแถวลงไป ภายหลังโจทย์กลับใจไม่ยอมยกที่ดินให้ แลฟ้องหาว่าจำเลยเช่าที่ดิน แต่ยังไม่ได้ทำหนังสือสัญญาเช่า จึงขอให้บังคับจำเลยทำหนังสือสัญญาเช่า ฤาให้ขับไล่จำเลยรื้อห้องแถวออกไปจากที่

จำเลยฟ้องแย้งว่าโจทย์ได้ยกที่ดินให้แล้ว ต่อมาไม่ให้ ทำให้จำเลยหลงเชื่อปลูกห้องแถว จึงฟ้องแย้งเรียกค่าเสียหายที่จะต้องรื้อ

ฎีกาตัดสินว่าโจทย์พูดยกที่ดินให้จำเลยปลูกเรือนอยู่โดยปากเปล่า มิได้ทำหนังสือยก่ให้เปนสิทธิขาดให้ถูกต้องตามกฎหมาย ก็เท่ากับโจทย์อนุญาตให้จำเลยปลูกเรือนอยู่โดยทางอาศรัย เมื่อโจทย์ไม่เต็มใจให้อยู่ต่อไปก็ขับไล่ได้ จำเลยเป็นแต่ผู้อาศรัยไม่มีอำนาจเรียกค่าเสียหาย จึงให้ขับไล่จำเลยรื้อห้องแถวออกไปจากที่แลให้ยกข้อฟ้องแย้งของจำเลยที่ฟ้องแย้งเรียกค่าเสียหายเสีย

หมายเลขคดีดำศาลฎีกา

แหล่งที่มา กองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกา