Q: คนเช่าห้องเราปล่อยห้องเช่าให้คนจีนเช่าต่อเรียกค่าเสียหายได้ไหมครับ

A: 1.ผู้เช่าเดิมให้เช่าช่วงโดยไม่ได้รับอนุญาตเท่ากับทำผิดสัญญา คุณย่อมมีสิทธิเลิกสัญญาและหากเกิดความเสียหายจากการผิดสัญญา ย่อมเรียกค่าเสียหายได้ 2.การที่ผู้เช่าเดิมให้เช่าช่วงโดยไม่ได้รับอนุญาต ผู้เช่าช่วง(คนจีน) ถือเป็นบริวารของผู้เช่าเดิม เมื่อคุณมีสิทธิไล่ผู้เช่าเดิมออก ก็มีสิทธิไล่ผู้เช่าช่วง(คนจีน) ออกได้ครับ

A: ในสัญญาระบุมั้ยครับว่าห้ามมีการเช่าช่วงต่อให้บุคคลอื่น หากมีการระบุว่าไม่ให้เช่าช่วงคนที่อยู่ก็ไม่มีสิทธิอยู่สามารถฟ้องบุกรุกฟ้องขับไล่ได้ คู่สัญญาที่หาตัวไม่เจอง่ายมากครับฟ้องผิดสัญญาเช่าทนายดำเนินการให้ได้ครับ ผมอยู่แถวพระรามเก้ายินดีทำคดีให้ครับ

A: ต้องดูก่อนว่าในสัญญาเช่าระหว่างคุณกับผู้เช่าเดิม มีการระบุข้อความให้เช่าช่วงได้หรือไม่ ถ้าไม่ได้ระบุ คุณสามารถให้ผู้เช่าใหม่ย้ายออกได้ โดยบอกเลิกสัญญากับผู้เช่าเดิม และฟ้องขับไล่ผู้เช่าใหม่ได้ (แต่การขับไล่ที่ชอบด้วยกฎหมาย จะต้องทำโดยวิธีการฟ้องศาลเท่านั้นครับ) และยังสามารถฟ้องละเมิดเรียกค่าเสียหายจากผู้เช่าใหม่ได้อีกด้วยครับ