Q: เช่าที่นา
ในกรณีการเช่าที่ดินเพื่อการเกษตรตกลงการจ่ายค่าเช่าแล้วเรียบร้อยแต่ "ผู้ให้เช่า" ต้องการเรียกที่ดินคืน แต่ ผู้เช่าที่จ่ายค่าเช่านั้นได้ลงทุนทำนาไปแล้ว มีส่วนไหนที่สามารถเรียกร้องกับความเสียหายนี้ได้ไหมคะแล้วต้องใช้หลักฐานใดประกอบบ้างคะ
คำตอบจากทนาย (1)
A: สัญญาเช่าที่ไม่มีกำหนดเวลาผู้ให้เช่าเรียกคืนเมื่อเมื่อใดก็ได้ครับ แต่หากมีการทำนาไปแล้วถือว่าเป็นการปลูกพืชในที่ดินของผู้อื่นโดยสุจริต ผู้เช่าสามารถครอบครองจนกว่าจะเก็บเกี่ยวแล้วเสร็จโดยเสียค่าเช่าระหว่างนั้น แต่หากเจ้าของที่ต้องการกลับเข้าครอบครองทันที่เจ้าของที่ต้องเสียค่าทดแทนใก้กับผู้เช่าครับ ทั้งนี้เป้นไปตาม ปพพ.1314 วรรคสอง
เผยแพร่เมื่อ: 2023-11-15
ทนายที่ให้คำปรึกษามากที่สุด
เดือน
เดือน