เรื่องไฟแนนซ์จะยึดมรดกที่ดินที่แม่มิบให้เราได้ไหม
แม่ยกมรดกที่ดินให้แต่โฉนดยังเป็นชื่อแม่แล้วเราติดหนี้รถยนต์กับไฟแนนท์แบบนี้ไฟแนนซ์จะมายึดได้ไหมคะ
คำตอบจากทนาย (7)
A: หากแม่ยังมีชีวิตอยู่และยังไม่มีการจดทะเบียนโอน เป็นชื่อคุณ เจ้าหนี้ก็ไม่สามารถมายึดได้ค่ะ
A: หากเปลี่ยนหรือถูกโอนเป็นชื่อคุณแล้ว ย่อมถือเป็นทรัพย์สินของคุณ เจ้าหนี้มีสิทธินำยึดออกขายทอดตลาดเพื่อชำระหนี้ได้ครับ
A: หากที่ดินนั้นยังเป็นชื่อแม่อยู่ ในทางกฏหมายยังถือว่าเป็นกรรมสิทธิ์ของแม่ //ไฟแนนซ์ไม่สามารถยึดโฉนดที่ดินชื่อแม่ เพื่อเอามาชำระหนี้ของเราได้ค่ะ (ไฟแนนซ์จะรู้ได้อย่างไรว่า แม่ยกที่ดินให้เป็นของเรา ทั้งที่ยังเป็นชื่อแม่อยู่) ไม่ต้องกังวลไปนะคะ และยังไม่ต้องไปเปลี่ยนแปลงทางทะเบียนโฉนดที่ดิน
A: การให้ที่ดินสมบูรณ์ต่อเมื่อจดทะเบียน กรณีที่ดินยักเป็นของงแม่อยู่เจ้าหนี้ยังไม่มีสิทธิยึกครับ เว้นแต่แม่เสียชีวิตแล้วและได้รับมาโดยทางมรดก
A: ถ้าไฟแนนซ์ฟ้องร้องจนยาวมาถึงขั้นตอนบังคับคดี ตราบใดที่ชื่อในโฉนดยังเป็นชื่อแม่คุณอยู่ ก็อายัดที่ดินแปลงนี้ยังไม่ได้ครับ
A: เจ้าหนี้ต้องยื่นฟ้องร้องต่อศาลเพื่อบังคับให้ลูกหนี้ชำระหนี้ตามคำพิพากษาก่อนค่ะ ถึงจะตั้งเจ้าพนักงานบังคับคดี เพื่อยึดหรืออายัดทรัพย์สินของลูกหนี้ได้ กรณีนี้ถ้าโฉนดที่ดินยังเป็นชื่อของแม่อยู่ และยังไม่ได้ไปโอนกรรมสิทธิ์เปลี่ยนแปลงชื่อ เจ้าหนี้ก็ไม่สามารถยึดได้ค่ะ
A: ถ้ายังไม่เปลี่ยนแปทางทะเบียน เจ้าหนี้ก็ไม่สามารถฟ้องยึดทรัพย์ได้
