ผู้เช่าต่างชาติไม่จ่ายค่าเช่า ค่าไฟ ย้ายออกไม่แจ้ง
ผู้เช่าต่างชาติไม่จ่ายค่าเช่า ค่าไฟ ย้ายออกไม่แจ้ง มีสัญญาเช่า 12 เดือน เริ่ทเข้า มกราคม 2568 โดยมี agent ช่วยประสานงาน ได้รับค่าเช่า 2 เดือน จาก 5 เดือน มี deposit 2 เดือนซึ่งจ่ายเป็นค่าธรรมเนียมให้ agent ไป 1 เดือนแล้ว ผู้เช่าอยู่จนถึงต้นเดือนมิถุนาแล้วย้ายออกไปโดนไม่มีการแจ้งให้ทราบ (มาทราบทีหลัง วันที่ 15 มิถุนา) ผู้เช่ามีค้างค่าไฟ แต่ตรวจห้องเบื้องต้นไม่มีอะไรร้ายแรง สามารถแจ้งความหรือฟ้องร้องอย่างไรได้บ้างคะ
คำตอบจากทนาย (2)
A: แม้ผู้เช่าจะย้ายออกแล้ว ควรส่ง หนังสือบอกเลิกสัญญาและทวงถามค่าเสียหาย ไปยังอีเมลหรือที่อยู่ที่ระบุไว้ในสัญญา ระบุยอดค้างชำระ (ค่าเช่า, ค่าไฟ, ค่าปรับผิดสัญญา) และให้ชำระภายใน 15 วัน หากผู้เช่าไม่ชำระภายในกำหนด คุณสามารถ ยื่นฟ้องศาลแพ่ง
A: นำสัญญาเช่าไปให้ทนายดู หากการกระทำของผู้เช่าผิดสัญญาเช่าเข้าเงื่อนไขการบอกเลิกสัญญาได้ ให้รีบทำหนังสือบอกเลิกสัญญา และเรียกค่าเสียหายจากผู้เช่า กรณีเป็นเรื่องผิดสัญญาเช่าอันเป็นเรื่องทางแพ่ง ไม่สามารถร้องทุกข์ดำเนินคดีทางอาญาได้ครับ
ทนายยอดนิยม
เดือน
ติดต่อเรา
ดาวน์โหลดแอปพลิเคชันได้ที่
