พี่โอนที่ดินให้น้อง
ขออนุญาตสอบถามขั้นตอนการโอนที่ดินจากพี่ชายให้น้องสาวคะ พี่ชายสมรสไม่จดทะเบียน ส่วนน้องสาวสมรสกับต่างชาติ ไม่ทราบว่าขั้นตอนในการโอนเป็นิย่างไร แบะต้องใช้เอกสารจากสามีของน้องสาวไหมคะ?
คำตอบจากทนาย (2)
A: หากเป็นการให้โดยเสน่หาและให้เป็นสินส่วนตัวของน้องสาว (ไม่ได้ให้เป็นสินสมรสที่สามีน้องสาวจะมีส่วนได้รับ) สามารถไปดำเนินการที่สำนักงานที่ดิน โดยพี่ชายและน้องสาวไปพร้อมกัน พร้อมเตรียมโฉนดที่ดิน บัตรประชาชน ทะเบียนบ้าน ไปติดต่อที่สำนักงานที่ดินได้เลยครับ และชำระค่าธรรมเนียมต่าง ๆ ที่สำนักงานที่ดินได้ครับ
A: ให้เตรียมเอกสารในเบื้องต้นเหมือนกับการซื้อขาย การเสียค่าทำเนียมก็เช่นเดียวกันเหมือนกับการซื้อขาย พี่ชายสมรสไม่จดทะเบียนมีบุตรด้วยกันหรือไม่ หากมีบุตรด้วยกัน จ้าหน้าที่ที่ดินอาจจะขอให้ภรรยาที่ไม่จดทะเบียนนั้นมาเซ็นยินยอมด้วย ส่วนน้องสาวที่สมรสกับต่างชาติ เจ้าหน้าที่ที่ดินอาจจะต้องการให้สามีมาเซ็นยินยอมในการทำทุรกรรมด้วยเช่นกันค่ะ การเซ็นยินยอมอาจไม่ได้ซีเรียสมากเท่ากับผู้ที่จะโอนและผู้รับโอน เพราะฉะนั้นให้เตรียมหลักฐานในเบื้องต้นเช่นบัตรประจำตัวประชาชนหรือพาสปอร์ต ของสามีหรือภรรยาไปค่ะ
