ไล่คนออกจากบ้านของเรา
ต้องการจะไล่คนออกจากบ้าน โดยเป็นญาติที่มาอาศัยด้วย แต่ด้วยพฤติกรรมจึงไม่สามารถอยู่ร่วมกันได้ และพยายามไกล่เกลี่ยด้วยคำพูดกันแล้ว แต่ไม่มีการปฏิบัติ คนที่มีปัญหายังอยู่ในทะเบียนบ้าน แต่ตัวผู้เป็นเจ้าบ้านนั้นไม่ใช่เจ้าของที่ดิน เป็นเพียงผู้เช่า (ที่ดินเช่า) เช่นนี้สามารถไล่คนนั้นออกจากบ้านโดยทางกฎหมายได้หรือไม่
คำตอบจากทนาย (6)
A: หากไกล่เกลี่ยกรือเจรจาไม่เป็นผล และเปนกรณีเช่า ให้ส่งโนติสบอกเลิกสัญญาเช่า ไปก่อนคะ หลังจากนั้นจึงฟ้องขับไล่ โดยท่านมช้กรับวนการทางศาลได้ และเรียกค่าเสียหายได้ด้วย
A: การมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านเป็นเพียงหลักฐานทางทะเบียนราษฎรเท่านั้น ไม่ได้ เป็นหลักฐานแสดงสิทธิในการเป็นเจ้าของหรือผู้เช่าที่ดิน หากคุณเป็นคนเช่าบ้านหลังนั้น คุณมีสิทธิในการ ครอบครองและใช้ประโยชน์ ในบ้านหลังนั้นตามสัญญาเช่า ดังนั้น คุณมีสิทธิที่จะบอกกล่าวให้บุคคลอื่น (รวมถึงญาติที่มาอาศัย) ออกจากบ้านได้ หากการเจรจาไม่ได้ผล คุณสามารถยื่น ฟ้องขับไล่ ญาติคนดังกล่าวต่อ ศาล ได้ หากญาติไม่ยอมย้ายออก ให้ปรึกษาทนายความเพื่อ ยื่นฟ้องคดีขับไล่ ต่อ ศาลที่มีเขตอำนาจต่อไปครับ
A: แม้ไม่ใช่เจ้าของที่ดิน แต่เป็นเจ้าของบ้สน ในฐานะเจ้าของบ้านและผู้มีสิทธิครอบครองที่ดินโดยชอบสามารถฟ้องขับไล่ได้ค่ะ
A: แม้ไม่ใช่เจ้าของที่ดินแต่ก็ถือเป็นเจ้าของบ้านและเป็นผู้ครอบครองที่ดิน มีสิทธิขับไล่ออกไปได้ครับแต่ต้องไปฟ้องเป็นคดีแพ่ง
A: เมื่อผู้เช่ามีความประสงค์ไม่ให้ญาติอยู่ในบ้านเช่าอีกต่อไป ผู้เช่ามีสิทธิให้ผู้เช่าออกจากบ้านที่เช่าได้ หากผู้เช่าได้ไล่ให้ออก และญาติไม่ยอมออก ญาติอาจมีความผิดบานบุกรุก ตามมาตรา 364 ประมวลฏำหมายอาญา ได้ครับ
A: ญาติของท่านเข้ามาอยู่อาศัยในบ้านนั้นโดยอาศัย "สิทธิของท่าน" (คือท่านอนุญาตให้อาศัยอยู่) ซึ่งการอนุญาตนี้เป็นการให้สิทธิอาศัย หรือเป็นเพียงบริวารของท่าน เมื่อท่านไม่ประสงค์ให้อยู่ต่อไป ท่านยกเลิกการอนุญาตแล้ว และได้มีการไกล่เกลี่ยด้วยวาจาแต่ไม่เป็นผล ญาติคนนั้นย่อมกลายเป็น ผู้ที่ไม่มีสิทธิจะยึดถือทรัพย์นั้นต่อไป หรือเป็นผู้ที่รบกวนการครอบครองใช้สอยทรัพย์สินของท่านในฐานะผู้เช่า หากท่านต้องการให้เขาออกจากบ้านจริง ๆ ท่านยังคงต้องดำเนินการตามขั้นตอนการ "ฟ้องขับไล่" ตามกฎหมายแพ่งและอาศัยสิทธิการครอบครองในฐานะผู้เช่า
