พ่อติดหนี้บัตรเครดิตเจ้าหนึ่ง แต่เอาบ้านโฉนดบ้านไปจำนอง
พ่อกู้บัตรเครดิตดอกเบี้ยเท่าตัวเพราะไม่ทีปัญญาจ่าย จนโดนหมายศาลจะยึดทรัพย์สินก็คือบ้าน แต่บ้านหลังนี้ติดจำนองอยู่ อยากทราบว่าถ้าไม่จ่ายเงินก้อนบัตรเครดิต แต่ผ่อนจ่ายจำนองบ้านทุกเดือน บ้านจะถูกยึดทรัพย์หรือไม่
คำตอบจากทนาย (2)
A: แม้บ้านจะมีภาระจำนองอยู่ แต่เจ้าหนี้ที่มีคำพิพากษาในหนี้สินอื่นๆสามารถบังคับเอากับทรัพย์ของลูกหนี้ได้ แม้ว่าจะติดจำนองอยู่เขาก็สามารถที่จะขายทอดตลาดโดยภาระจำนองติดไปก็ได้ กรณีของท่านจึงจำเป็นที่จะต้องสู้คดีในคดีบัตรเครดิตอย่างถูกวิธี การมีทนายช่วยดำเนินคดีท่านจะมีโอกาสได้รับการลดจำนวนนี่และได้เวลาเพิ่มเติมในการชำระหนี้บัตรเครดิตซึ่งน่าจะน้อยกว่าหนี้สินซื้อบ้าน
A: ตอบ "บ้านมีโอกาสถูกยึดได้ครับ" แม้คุณพ่อจะผ่อนชำระค่าบ้านกับธนาคาร (เจ้าหนี้จำนอง) ตรงเวลาทุกงวดจนสถานะบัญชีปกติ แต่เจ้าหนี้บัตรเครดิตเมื่อชนะคดีและศาลมีคำพิพากษาแล้ว เขามีสิทธิตามกฎหมายที่จะสืบทรัพย์และขอให้กรมบังคับคดี "ยึดบ้านที่ติดจำนอง" หลังนี้ออกขายทอดตลาดได้ โดยไม่สนว่าคุณจะผ่อนอยู่หรือไม่ เพียงแต่เมื่อขายบ้านได้ เงินก้อนแรกจะต้องถูกนำไปจ่ายหนี้ให้ธนาคารผู้รับจำนองจนครบก่อน ส่วนที่เหลือจึงจะนำมาจ่ายหนี้บัตรเครดิต ถ้าบ้านมีมูลค่าสูงกว่าหนี้จำนองที่เหลืออยู่ (มีส่วนต่างเยอะ) เจ้าหนี้บัตรเครดิตจะรีบยึดทันทีเพราะเขาจะได้เงินส่วนต่างนั้น แต่ถ้าหนี้บ้านท่วมราคาประเมิน เขาอาจจะไม่ยึดเพราะไม่คุ้มค่าดำเนินการ ดังนั้น การผ่อนบ้านต่อเพียงอย่างเดียว "ไม่ช่วยป้องกันการถูกยึดทรัพย์" ทางรอดคือต้องไปเจรจาขอประนอมหนี้หรือขอผ่อนชำระกับเจ้าหนี้บัตรเครดิตในชั้นบังคับคดีทันที อย่าปล่อยนิ่งเฉยครับ
