ข้างบ้านขายอาหารตามสั่งส่งกลิ่นเหม็นรบกวนครับบ่ายทาวเฮ้าส์ามารถฟ้องได่มั้ยครับ
ข้างบ้านขายอาหารตามสั่งส่งกลิ่นเหม็นรบกวนครับบ่ายทาวเฮ้าส์ามารถฟ้องได่มั้ยครับ มีการพุดคุยแล้วครับแต่ยังขายอยุ่ คนในบ้านเปนภูมิแพ้ครับ
คำตอบจากทนาย (5)
A: กรณีข้างบ้านประกอบกิจการขายอาหารตามสั่งในทาวน์เฮ้าส์แล้วเกิดกลิ่นเหม็นรบกวน ถือเป็นการใช้สิทธิในทรัพย์สินที่อาจกระทบต่อสิทธิของเจ้าของบ้านข้างเคียง หากกลิ่นดังกล่าวรุนแรง เกิดต่อเนื่อง และเกินกว่าที่วิญญูชนทั่วไปพึงทนได้ ย่อมเข้าลักษณะการก่อความเดือดร้อนรำคาญ ผู้เสียหายมีสิทธิเรียกร้องให้ระงับการกระทำที่ก่อให้เกิดเหตุรำคาญ และอาจเรียกค่าเสียหายได้ หากพิสูจน์ได้ว่ามีความเสียหายเกิดขึ้นจริง เช่น ค่าใช้จ่ายในการรักษาอาการภูมิแพ้ของบุคคลในบ้าน ในทางปฏิบัติ ควรรวบรวมพยานหลักฐาน เช่น ภาพถ่าย วิดีโอ บันทึกวันเวลาเกิดกลิ่น คำให้การของเพื่อนบ้าน หรือใบรับรองแพทย์เกี่ยวกับอาการภูมิแพ้ของผู้เสียหาย จากนั้นร้องเรียนต่อเจ้าพนักงานท้องถิ่นหรือพนักงานสาธารณสุขให้ตรวจสอบ หากพบว่าเป็นเหตุรำคาญ เจ้าพนักงานมีอำนาจสั่งให้แก้ไขปรับปรุง หรือระงับการประกอบกิจการได้ หากการร้องเรียนทางปกครองไม่เป็นผล ผู้เสียหายอาจยื่นฟ้องต่อศาลเพื่อขอให้มีคำสั่งระงับการกระทำ และเรียกค่าเสียหาย ทั้งนี้ ศาลจะพิจารณาความร้ายแรง ความต่อเนื่อง และผลกระทบต่อสุขภาพเป็นสำคัญ การเคยเจรจาแล้วแต่ไม่ยุติปัญหา ย่อมเป็นพฤติการณ์ประกอบการวินิจฉัยว่าผู้ถูกร้องทราบถึงความเดือดร้อนแล้วแต่ยังไม่แก้ไข
A: ปัญหาเรื่องกลิ่นและควันในหมู่บ้านทาวน์เฮ้าส์เป็นเรื่องที่บั่นทอนสุขภาพมาก โดยเฉพาะเมื่อคนในบ้านมีอาการภูมิแพ้ ซึ่งถือว่าได้รับผลกระทบต่อสุขภาวะโดยตรง -ฟ้องได้แน่นอน ให้เขาหยุดกระทำการ/ขายอาหาร - หรือจะแจ้งนิติบุคคลหากอยู่ในหมู่บ้านจัดสรร ให้นิติฯ ออกหนังสือตักเตือนเรื่องการติดตั้งเครื่องดูดควันและระบบจัดการกลิ่นที่ได้มาตรฐาน - หรือร้องเรียนสำนักงานเขต/เทศบาลแจ้ง ฝ่ายสิ่งแวดล้อมและสุขาภิบาล เจ้าหน้าที่จะลงพื้นที่ตรวจสอบ หากพบว่าไม่มีเครื่องดูดควันหรือมีแต่ไม่ได้มาตรฐาน เขาจะออกคำสั่งทางปกครองให้แก้ไขภายในกี่วัน หากไม่ทำมีโทษปรับและสั่งปิดได้ครับ
A: 1.ร้องเรียนหน่วยงานท้องถิ่งเกี่ยวกับ พ.ร.บ.สาธารณสุขฯ 2.ฟ้องคดีแพ่งห้ามกระทำการเป็นคดีละเมิดครับ
A: ฟ้องได้ครับ ถ้ากลิ่นรบกวนเกินสมควร ถือเป็นเหตุรำคาญตามกฎหมาย ทำได้ทั้งแจ้งเทศบาล/เขตให้ตรวจ และถ้าไม่แก้ สามารถฟ้องศาลให้ระงับเหตุรำคาญหรือเรียกค่าเสียหายได้ แนะนำเก็บหลักฐานก่อน เช่น คลิป ภาพ พยาน เพื่อนบ้านที่เดือดร้อนเหมือนกัน จะช่วยคดีได้มากครับ
A: คุณสามารถดำเนินการตามกฎหมายได้ค่ะ เนื่องจากกรณีนี้เป็น "เหตุรำคาญ" ตามกฎหมาย ซึ่งกระทบต่อสิทธิการอยู่อาศัยและสุขภาพของสมาชิกในบ้านที่เป็นภูมิแพ้ ตามพ.ร.บ.การสาธารณสุข พ.ศ. 2535 กลิ่น ควัน หรือเสียงจากการประกอบกิจการที่ทำให้เกิดความเดือดร้อนแก่ผู้อยู่อาศัยใกล้เคียง ถือเป็น "เหตุรำคาญ" เจ้าพนักงานท้องถิ่นมีอำนาจสั่งให้ระงับหรือแก้ไขได้ หากฝ่าฝืนมีโทษจำคุกไม่เกิน 3 เดือน หรือปรับไม่เกิน 25,000 บาท หรือทั้งจำทั้งปรับ แนะนำ ให้ดำเนินการ ดังนี้: 1. แจ้งนิติบุคคล: หากเป็นหมู่บ้านจัดสรร ให้แจ้งนิติบุคคลเพื่อเข้าตรวจสอบระเบียบการใช้สอยทาวเฮ้าส์ 2. ไปร้องเรียนต่อสำนักงานเขต (กทม.) หรือ เทศบาล/อบต. (ต่างจังหวัด) ฝ่ายสิ่งแวดล้อม เพื่อให้เจ้าหน้าที่เข้ามาตรวจสอบว่าร้านมีการติดตั้งเครื่องดูดควันหรือระบบ กำจัดกลิ่นที่ถูกต้องหรือไม่ 3. ใบรับรองแพทย์: หลักฐานอาการภูมิแพ้ที่กำเริบจากการได้รับกลิ่นและควัน เพื่อแสดงความเสียหายต่อสุขภาพของคุณหรือคนในครอบครัว สามารถติดต่อมอบหมายทนาย ให้ทำหนังสือแจ้งเตือนเป็นลายลักษณ์อักษรส่งให้เพื่อนบ้านก็ได้ค่ะ
