Q: ครอบครองปรปักษ์

A: การเปลี่ยนชื่อเจ้าบ้าน คือการเปลี่ยนชื่อในสมุดทะเบียนบ้านค่ะ ไม่เกี่ยวกับการครอบครองปรปักษ์ จะต้องเป็นการเปลี่ยนเจ้าของที่ดิน ชื่อในโฉนดเท่านั้น ส่วนการปรปักษ์เริ่มนับเมื่อใดต้องดูว่าผู้ครอบครองปรปักษ์มีเจตนาที่จะครอบครองเอาที่ดินเป็นของตนตั้งแต่เมื่อไหร่

A: การเป็นเจ้าบ้านในทะเบียนบ้าน ไม่ได้แสดงถึงความเป็นเจ้าของที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ครับ เจ้าบ้าน ไม่เท่ากับ เจ้าของบ้าน ความเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์จะแสดงผ่านโฉนดที่ดิน นส.3 นส.3ก. หรือ ใบอนุญาตก่อสร้าง ครับ แต่ถ้าคุณตั้งใจจะครอบครองปรปักษ์ คุณต้องแสดงออกโดยชัดแจ้งต่อคนทั่วไปและเจ้าของที่ดินเดิมด้วยครับ อายุความถึงจะเริ่มนับ