Q: ต้องการโอนที่ดินจากชื่อพ่อที่เสียชีวิต

A: หากที่ดินไม่ติดจำนอง ทายาททุกคนสามารถไปที่สำนักงานที่ดินพร้อมกันและดำเนินการโอนได้เลยครับ แต่หากที่ดินติดจำนอง หรือทายาทคนใดคนหนึ่งไม่สามารถ/ไม่สะดวกไปที่สำนักงานที่ดินพร้อมทายาทคนอื่น ก็อาจต้องตั้งผู้จัดการมรดกก่อนครับ

A: อันนี้เบื้องต้นต้องดูก่อนว่าทายาทของพ่อยังอยู่ครบหรือไม่คะ ปู่ย่าภรรยาและลูกๆ ถ้าทุกคนอยู่ครบและสามารถพากันไปทำสำนักงานที่ดินได้พร้อมกันก็ไปที่สำนักงานที่ดินแล้วก็ไปขอจดทะเบียนโอนมรดกค่ะ หลังจากจดทะเบียนโอนมรดกแล้วจะโอนให้เป็นชื่อใครต่อก็แล้วแต่ทางครอบครัวคุณตกลงกันเลย อันนี้กรณ๊ไม่มีปัญหาอะไรเลยนะคะ แต่ถ้าที่ดินติดจำนองธนาคาร หรือทายาทของคุณพ่อไม่สามารถไปที่ดินพร้อมกันในวันเดียวกันได้ หรือมันมีข้อขัดข้องอื่นๆ แนะนำให้ตั้งผู้จัดการมรดกดีกว่าค่ะ ซึ่งหลังจากตั้งผู้จัดการมรดกแล้ว จะโอนเป็นชื่อใครต่อก็ตกลงกันเองในทายาทได้เลยค่ะ #สำนักกฎหมายภัทรธรรม