Q: สอบถามกฎหมายเกี่ยวกับชาวต่างชาติที่จะซื้อบ้านหมู่บ้านอสังหาริมทรัพย์ ในไทยหน่อยค่ะ

A: ปัจจุบันกฎหมายไทยไม่ได้เปิดช่องให้บุคคลต่างชาติเข้าถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นการซื้อที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง (บ้านจัดสรร) โดยบุคคลต่างชาติจึงไม่สามารถทำได้ กรณีคู่สมรสของบุคคลต่างชาติซึ่งเป็นคนไทยจะซื้อบ้านจัดสรร (ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง) ก็จะต้องปฏิบัติตามระเบียบของกรมที่ดิน คือ ต่างชาติและคู่สมรสคนไทยจะต้องยืนยันเป็นลายลักษณือักษรร่วมกันในหนังสือรับรองต่อหน้าเจ้าพนักงานที่ดินในวันจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม ณ สำนักงานที่ดินว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง (บ้านจัดสรร) นั้นเป็นเงิน (สินส่วนตัว) ของคนไทยแต่เพียงฝ่ายเดียวไม่ใช่สินสมรส สรุปคือ จะซื้อบ้านจัดสรรโดยใช้ชื่อหรือถือกรรมสิทธิ์ในนามบุคคลต่างชาติไม่ได้ครับ