Q: สอบถามโทษของการไม่จ่ายค่าส่วนกลางครับ

A: 1.บ้านของเราครับไม่มีใครมีสิทธิ์ห้ามเราอยู่ 2.แต่มันก็จะมีผลในเรื่องอื่นตามมาเช่น ถูกงดบริการส่วนกลาง ถูกฟ้องเรียกค่าส่วนกลาง โอนบ้านไม่ได้ ห้ามออกเสียงในที่ประชุม ฯ 3.สรุปถ้าเขาทำถูกต้องตามขั้นตอนจ่ายเถอะ

A: การกำหนดอัตราค่าส่วนกลาง เป็นไปตามข้อบังคับของนิติบุคคล ถ้าจะขึ้นค่าบริการต้องมีการแก้ไขข้อบังคับนิติบุคคลหมู่บ้านเสียก่อน ผู้จัดการนิติฯ ขึ้นเองไม่ได้ ดูว่ามีการประชุมแก้ไขข้อบังคับไหม ถ้ามีแล้วที่ประชุมแก้ไขออัตราใหม่ จะผูกพันเจ้าของร่วมทุกคน คนไหนที่ไม่ชำระจะถูกฟ้องให้ชำระเป็นคดีต่อศาล เมื่อศาลพิพากษาให้จ่ายแล้วไม่จ่าย ทางนิติฯ สามารถยึดทรัพย์ (ยึดบ้าน ยึดทรัพย์สินในบ้านเท่าที่ไม่เกินหนี้ค่าส่วนกลาง) ออกขายทอดตลาดมาชำระหนี้ตามคำพิพากษาได้