น้ำรั่วจากพื้นระเบียงห้องข้างบนทำให้ฝ้าห้องข้างล่างเสียหาย ห้องข้างบนไม่รับผิดชอบ บอกให้ไปฟ้องร้องเอา

กรณีได้รับความเดือดร้อนและความเสียหายจากกรณีมีน้ำรั่วซึมจากพื้นระเบียงห้องคอนโดซึ่งอยู่ข้างบน มีน้ำไหลลงมาทำความเสียหายแก่ฝ้าเพดานระเบียงห้องตรงกันข้างล่าง โดยได้แจ้งนิติบุคคลอาคารแล้ว และช่างได้มาสำรวจเจาะฝ้าเพื่อดูความเสียหายและหาสาเหตุน้ำรั่วและทำการขังน้ำที่พื้นระเบียงห้องข้างบนเพื่อทดสอบการรั่วซึมพบว่าเป็นการรั่วซึมมาจากพื้นระเบียงห้องข้างบนจริง มีการประสานผ่านทางนิติบุคคลเป็นระยะ โดยที่สุดห้องข้างบนยอมที่จะซ่อมแต่พื้นระเบียงของเขาแต่ปฏิเสธที่จะรับผิดชอบซ่อมแซมฝ้าที่เสียหายของห้องข้างล่างให้โดยบอกผ่านทางแอดมินของนิติบุคคลอาคารมาว่าให้ไปฟ้องร้องเอาเอง (ฝ้าที่เสียหายพื้นที่โดยรวมไม่ใหญ่มาก) กรณีนี้จะสามารถดำเนินการอะไรได้บ้างครับ หากจะต้องฟ้องร้องกันจะต้องเริ่มต้นอย่างไรครับ รบกวนขอคำแนะนำด้วยครับ