โดยญาติยึดบ้านที่สร้างมา 8 ปี อ้างว่าไม่ใช่เจ้าของที่ดิน
เราจะยู่บ้านอีกได้ไหมค่ะ หรือ เค้าจะยึดบ้านของเราไปด้วยได้เลย เราสร้างบ้านเสร็จและเริ่มอยู่ตั้งแต่ต้นมกราคม พ.ศ. 2558 โดยตอนที่เริ่มสร้างบ้านได้ขออนุญาตการทางญาติว่าถ้าพื้นที่นี้ไม่มีคนอยู่เราจะเริ่มสร้างบ้านเพื่ออยู่กับแฟน ตอนนี้เค้าก็บอกว่าได้ ( ปกติเค้าจะอยู่ต่างประเทศ ) ต่อหลังจากเค้ากลับมาอยู่ไทยก็บอกให้เรากับแฟนย้ายไปอยู่ที่อื่น อ้างต่างๆนาๆว่าจะใช้ที่นี้ทำโรงงาน เรากลุ้มใจมากขอปรึกษาทนายหน่อยว่าเราควรจะทำอย่างไรดี
คำตอบจากทนาย (4)
A: ที่ดินมีโฉนดมั้ยคะ ถ้ามีโฉนดสามารถฟ้องเรียกให้เจ้าของที่ดินจ่ายค่าสร้างบ้านให้ได้ โดยใช้หลักฐานการพูดคุยอนุญาตระหว่างคุณกับเจ้าของและหลักฐานการก่อสร้างบ้านค่ะ ถ้าที่ดินไม่มีโฉนด หรือไม่มีหลักฐานใด เช่น ที่ดินสาธารณประโยชน์ คุณสามารถครอบครองต่อไปได้ เนื่องจากญาติคุณไม่ใช่เจ้าของ และคุณใช้ประโยชน์อยู่จึงมีสิทธิดีกว่าค่ะ อย่างไรก็ตาม แนะนำให้เจรจาหาทางออกกับญาติ โดยหาคนกลางอย่างเช่นผู้ใหญ่บ้าน หรือไกล่เกลี่ยอำเภอนะคะ เพื่อให้หาข้อตกลงที่เป็นธรรมกับทั้งสองฝ่ายได้ค่ะ
A: การสร้างบ้านในที่ดินคนอื่น จริงๆ ไม่ควรทำค่ะ ทางที่ดีควรทำสัญญาเข่าที่ดินหรือสิทธิการอยู่อาศัยเพื่อความปลอดภัยค่ะ แต่กรณีนี้ก็อาจคุยกับเขาได้ค่ะ ขอค่าขนย้ายเพื่อหาที่อยู่ใหม่น่าจะเป็นทางที่ดีกว่าค่ะ
A: หากทางญาติคุณต้องการให้คุณออกที่บ้านคุณก็ให้เขาจ่ายค่าบ้านมาหากไม่จ่ายคุณก็ยืนยันที่จะอยู่แนวทางการสู้คดีก็เอาหลักฐานที่เราเป็นคนสร้างบ้านหลังนี้หรือบุคคลแวดล้อมมาเป็นพยานได้ครับ
A: การสร้างบ้านบนที่ดินของผู้อื่นโดยได้รับอนุญาตจากเจ้าของที่ บ้านไม่ตกเป็นส่วนควบของที่ดินบ้านจึงไม่ตกเป็นของเจ้าของที่ แต่หากเจ้าของที่เขาไม่อนุญาตุแล้วเขาก็มีสิทธิให้เรารื้อถอนออกไปได้ครับ แต่เขาไม่มีสิทธิยืดบ้านเราเพราะยังถือว่าเราเป็นเจ้าของบ้านอยู่ สรุปคือรื้อไปสร้างใหม่ครับ ถ้าเป็นบ้านปูนก็เหนื่อยหน่อยครับ เวลาจะทำอะไรเสี่ยง ๆ แบบนี้ควรปรึกษาทนายก่อนสร้างครับ จะได้ไม่เสียหายขนาดนี้
