ทำหนังสือรับสภาพหนี้ โดยให้สำเนาโฉนดที่มีชื่อคนอื่นเป็นเจ้าของกรรมศิทธิ์มาเป็นหลักประกัน ต้องทำยังไงครับ
คือผมเป็นโจทก์ ฟ้องจำเลยตามหนังสือรับสภาพหนี้ ตัวหนังสือรับสภาพหนี้ ได้ระบุไว้ตอนท้าย ว่าจำเลยนำโฉนดเลขที่นี้ อำเภอจังหวัดนี้ มาเป็นหลักประกันในการชำระหนี้ ถึงเวลาจำเลยผิดนัด ผมได้ฟ้อง จนศาลพิพากษา บังคับให้จำเลยชำระหนี้ ผมก็ไปบังคับคดี โดยไปขอ ตรวจหรือคัดเอกสารที่กรมที่ดิน ปรากฏว่า โฉนดที่จำเลยให้มา ตอนแรก มีชื่อจำเลยและลูก ถือกรรมสิทธิ์ แต่พอคัดออกมาปรากฏว่า มีการโอนขาย ไปก่อนหน้านั้นแล้วหลายปี โดยมีชื่อคนอื่นเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ กรณีแบบนี้ ผมถูกหลอก ให้กู้ยืมเงิน โดยเข้าใจว่าหนังสือ โฉนดที่ดิน ที่จำเลยนำมาให้ เป็นของจำเลยเอง ตอนนี้ก็เลย บังคับคดีอะไรไม่ได้ ผมสามารถดำเนินการทางอาญาได้ไหม
คำตอบจากทนาย (2)
A: กรณีดังกล่าวเข้าข่ายเป็นการโกงเจ้าหนี้ค่ะ ท่านสามารถฟ้องให้อีกฝ่ายรับผิดได้ในคดีอาญาข้อหาโกงเจ้าหนี้ และใช้คดีอาญาในการเจรจาให้ชำระเงินคืนค่ะ และสามารถฟ้องเพิกถอนการโอนดังกล่าวเป็นคดีแพ่งได้ค่ะ ทนายแนะนำให้รวบรวมหลักฐานต่างๆไว้ แล้วปรึกษาทนายเพื่อดำเนินการต่อค่ะ
A: aแจ้งความได้เลยครับ เข้าข่ายความผิดฐานฉ้อโกงและดอกเบี้ยเกินอัตราที่กฎหมายกำหนด จำเลยใช้โฉนดที่ไม่ใช่ของตัวเองมาหลอก ถือเป็นการแสดงข้อความอันเป็นเท็จที่รู้ว่าเป็นเท็จเพื่อให้คุณหลงเชื่อ เพราะจำเลยรู้อยู่แล้วว่าโขนดไปแล้วครับ โดยตรงไปแจ้งความตำรวจในความผิดฐานฉ้อโกงได้เลยครับ
