เช่าคอนโด แล้วเจ้าของห้องเปลี่ยนเงื่อนไขก่อนเซ็นสัญญาใหม่ก่อนเซ็นสัญญา ทั้งๆที่ตกลงกันไปก่อนหน้านี้แล้ว
ตอนนี้ผมเช่าคอนโดอยู่ จะหมดสัญญาในวันที่ 23 กันยายน 67 ผมแจ้งทางนายหน้าไปตั้งแต่วันที่ 27 กรกฎา 67 ว่าต้องการจะเช่าอยู่ต่อ ให้คุยกับทางเจ้าของห้องว่าต้องการให้เช่าต่อไหม ทางเจ้าของตอบกลับมาวันที่ 2 สิงหาคม 67 ว่าโอเค ให้เช่าต่อได้ ผมก็รอสัญญาจะได้เซ็น แต่ทางนายหน้าก็ยังไม่ส่งสัญญามาให้เซ็น โดยผมได้ตามเรื่องมาตลอดจนนายหน้ามาตอบวันนี้(26 สิงหาคม 67) ว่า ทางเจ้าของห้องต้องการเปลี่ยนเงื่อนไขในสัญญา ว่าถ้ามีการซื้อขายเกิดขึ้นภายใน 6 เดือนที่ผมจะเช่าต่อ (เริ่ม 23 กันยายน 67 จะไปหมด 23 มีนาคม 68) เค้าจะให้ลูกค้าเข้ามาดูห้อง ตอนไหนก็ได้ แต่จะแจ้งมาก่อน แต่ทางผมไม่สะดวกเลยที่จะให้เข้ามาภายในห้อง แล้วมาแจ้งทีหลังแบบนี้ ทั้งๆที่ตกลงกันแล้ว เจ้าของห้องบอกว่า ถ้าไม่ยอมรับเงื่อนไขนี้ก็คือไม่เซ็นสัญญาต่อ สามารถทำอะไรได้บ้างครับ
คำตอบจากทนาย (1)
A: ตามกฎหมายแล้วผู้ให้เช่ามีสิทธิที่จะเข้าตรวจดูทรัพย์ที่เช่า (ห้องพัก) ได้เป็นครั้งคราวตามสมควร หากไม่ได้ระบุเงื่อนไขเกี่ยวกับการเข้าตรวจห้องไว้ในสัญญา ซึ่งกรณีนี้หากในสัญญาใหม่จะมีการระบุว่าผู้ให้เช่าจะให้ผู้อื่นเข้าดูห้องได้ตลอดเวลา แล้วถ้าคุณไม่ยอมรับเงื่อนไขนี้ ทำได้เพียงเจรจากับเจ้าของห้องค่ะ ขอต่อรอง เนื่องจากสัญญาใหม่ยังไม่ได้มีการทำสัญญากัน หากคู่สัญญา (คุณและเจ้าของห้อง) ตกลงเงื่อนไขกันไม่ได้ คุณก็ต้องออกจากห้องเช่าหากครบเวลาตามสัญญาเดิม (23 กันยายน 2567) ค่ะ



